房产处置收益如何记账
1、企业取得处置房产收益时:
贷:其他业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
2、企业采用成本模式计量房产处置收益时:
借:其他业务成本
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
企业采用公允价值模式计量房产处置收益:
借:其他业务成本
贷:投资性房地产——成本
投资性房地产——公允价值变动
将其他综合收益结转到其他业务成本:
借:其他综合收益
贷:其他业务成本
将公允价值变动损益结转到其他业务成本:
借:其他业务成本
贷:公允价值变动损益
企业处置房产收益,采用成本模式计量时,应当通过“其他业务成本”、“投资性房地产累计折旧”、“投资性房地产减值准备”等科目进行核算;企业采用公允价值模式计量时,应当通过“投资性房地产”相关二级科目、“其他综合收益”、“公允价值变动损益”等科目进行核算。
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