公积金买房首付有什么要求
根据公积金贷款政策规定,职工家庭购买首套90平方米以下(含90平方米)住房的,首付比例不低于20%;购买首套90平方米以上住房的,首付比例不低于30%。购买二套房的首付款比例不低于60%。
1、基本条件
个人买房想要申请公积金贷款,一般都是需要连续缴纳公积金12个月以上,那部分地区也有要求6个月的,具体要求建议大家以本地的政策为准,同时还要求借款人个人信用良好、有稳定的职业和收入、有足够的还款能力、以及买房的合同或者购房协议,只有这些条件全部满足之后,大家才可以申请公积金贷款,而且在做公积金贷款时,借款人是需要将房产抵押给公积金管理中心的,如果借款人还不上贷款的话,公积金管理中心是有优先的房产处置权的。
2、首付款
在申请公积金贷款时,个人的情况不同,首付款的比例也是不同的,如果个人购买的是首套房,属于普通住宅的首付比例最少要35%,属于经济适用房的首付比例最少要20%,属于政策性住房的首付最少要30%;如果个人购买的这二套房,属于普通住宅的首付最少是60%,所以非普通住宅的首付最少是80%。
一般来说在申请公积金贷款时,首付比例最少也要30%,二手房最少也要40%,那具体的首付款比例,还是要以当地的政策为准,这里建议大家在购房时,最好是先到当地的住房公积金管理中心咨询一下,做到心中有数。
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