70年产权的复式楼能买吗
70年产权的复式楼能买。一般复式楼产权都是70年,如果是商住或者办公性质的房产,产权就只有40年或50年的。所谓的70年产权指的是指所购买的房屋,其所占用的土地使用年限为70年。而作为地上物的房屋本身,按照物权法应该是永久属于购房者自己的。
1、经济性复式住宅。
把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,作到最佳私密性,其优点增加土地利用率,最大限度降底开发成本;阴阳面共享,使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。
2、小户型复式住宅。
复式住宅历来都是贵族化住宅,它的售价往往高于同一小区普通住宅的价格,其面积一般都在200平方米左右,因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围,使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”,小户型复式针对传统的复式住宅而言,特征是在面积上大幅度降低,而户型结构并没有太大的变化。
3、半复式住宅。
购房者买了房子之后做全装修时,自己可搭建一层,把空间隔开,根据自己需要上一层做为卧室、储备间等。这种半复式住宅比较适合空间比较小的房子,购房者自己动手把户型格局改变,取得复式的效果,其优点是总价不变,增加了使用空间。
1、注意卫生间的设置。
在装修设计复式楼的时候,购房者要注意合理的安排室内的各个功能区域,通常复式楼可以分割成上下两层,虽然很好的利用了空间,但是对于各个功能区域的划分不一定能做的很好。一般上一层的空间主要作为起居室,但是很多复式楼中上层是没有设置卫生间的,这就导致了设置晚上休息的时候不方便上厕所的问题。
2、注意楼梯间的设计。
复式楼的上层和下层是通过楼体来连通的,但是楼体占据的位置比较多,所以大家在进行装修设计的时候要合理利用这部分面积,不能只设置层一个楼层,哈可以在楼梯上加上储物空间。一般而言楼梯间可能会占掉10-15平方,虽然有些不好的平层户型也会存在浪费面积的情况,但是相对来说复式浪费的更多一些。
3、要看有没有露台。
有些复式楼是带有露台的,这样的复式楼更好一些,并且大多数的露台都是赠送的,虽然不计入产权面积,只要实际能使用到的还是非常划算的。购买带有露台的房子,这样算下来,购房者在价格方面就会相当划算。
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