贷款买房可以退税真的假的
贷款买房可以退税是真的。申请退税需要满足的条件为:贷款购买家庭唯一住房、月收入在5000元以上,并且已经缴纳了个税。满足条件的情况下需准备相关的资料,比如购房合同、抵押合同以及夫妻双方的身份证等一系列的资料,再办理退税手续。
想要成功的退税,那么一定不要错过退税申请周期,通常情况下退税的申请周期是在第一次还贷之后的一年。而申请退税周期的时间则是一年之后的第3个月内进行申请,如果没有在此期间进行申请退税,那么也就意味着放弃这项权利。申请完毕之后,携带相关的资料,去税务机关或者在公司财务处开具纳税证明,全部资料带齐之后去纳税政务大厅,找到首套房退税申报柜台,提交所有的资料,并且准备一张银行卡,便于收款。
2022贷款买房退税能退多少:1、房贷退税扣除标准:从首次还款当月算起,按照每月1000元的标准定额扣除,即每年最多可扣除12000元。
2、房贷退税计算公式:
若上年度实际缴纳的个人所得税少于房贷专项扣除金额,房贷退税金额=实际缴纳的个人所得税;
若上年度实际缴纳的个人所得税大于房贷专项扣除金额,房贷退税金额=房贷专项扣除金额。
房贷退税具体操作流程:目前房贷退税支持线下去当地的办税服务厅办理,或者线上下载个人所得税APP进行办理,以线上手机操作为例,具体流程如下:
第一步,打开个人所得税APP,点击右下角个人中心登录注册;
第二步,点击我要办税,选择专项附加扣除填报进入;
第三步,选择住房贷款利息;
第四步,选择2021年;
第五步,准备产权证明(产权证、房屋买卖合同)、贷款合同(需要贷款合同编号);
第六步,填写个人基础信息及贷款信息;
第七步,提交信息,确认应退税额;
最后,绑定个人银行卡,退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。
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