2015年买的房子可以退契税吗
2015年买的房子不可以退契税,因为契税退税是有时间限制的。根据契税交纳规定,超过应纳税收的部分,如果税务机关发现之后需要立即退回,如果税务机关没有发现,是由纳税人自行发现,在纳税之日起三年之内,都可以向税务机关要求退还。2015年买的房子纳税时间已经超过三年,所以不能退契税。
契税减免税是指符合一定条件的人可以免征相关税收。相关条例中规定,有下列情形之一的,减征或者免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;
(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;
(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;
(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
契税税率的规定是3%-5%。
地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:
以广东为例地方规定如下:
1、90平方以下(不包含90平方)契税1%。
2、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
3、144平方以上(包含144平方)契税3%。
4、房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
5、小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。
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