房产清退什么意思
房子清退指的是已经购买房子的购房者,出现因为资金短缺等理由导致无法完成房屋的正常交易,这种情况下,开发商通常会按照一定比例把定金退换给购房者,然后把该房屋继续销售给有需求的客户。
首先购房者应向房地产开发商提出退房通知,可以通过电话、挂号信等方式,因房地产开发商的原因导致退房,房地产开发商需在购房者提出退房申请的十五日内,退还购房者已支付额的房款,且解除房屋买卖合同及贷款合同,同时开发商还需承担购房者因退房造成的损失。
1、五证对于房地产开发商而言是至关重要的,购房者在买房之前,可以要求对方出示五证,按照相关法律规定,在房地产开发商没有拿到商品房预售许可证的情况下,是不予许出售该商品房的,且与之签订的房屋买卖合同会被视为无效。
2、如果房地产开发商延期交房,且经购房者催促后的三个月内,仍未通知购房者办理交房手续,购房者有权向房地产开发商提出申请,并要求房地产开发商将定金退还,并购房者因办理房贷产生的利息。
3、房屋面积误差在百分之三以上的情况下,购房者可以向房地产开发商申请退房,此外,当房屋出现严重的质量问题时,购房者也有权向房地产开发商要求解除房屋买卖合同,并给予一定的补偿。
由于很多客户认为清退房源就是种种原因卖不掉的房屋,比如房子的格局差、楼层不好,或者其他硬性条件不好,所以大多数人都不会去买清退的房源。其实购买清退房源是没有任何关系的,假如前业主贷款办理不下来或者是出现短期资金不足等原因被清退的房子,反而可能会是比较不错的房源。除了客户方面的原因,清退的房屋也可能是由于当地政策限制所造成,比如说当地限购政策造成客户无法完成交易,所以综合来看,清退房源不全是房屋差所造成的。以上这两种情况清退的房源都是值得购买的。不过需要注意的是,购买清退房源,一定需要有正规手续的,按照正常的商品房交易流程,不然可能会有购房风险的。
-
美瞳有度数吗
美瞳的简介美瞳是一种彩色隐形眼镜,佩戴于角膜之上,可以改变眼睛颜色、增大瞳孔的视觉效果,具有美化瞳孔的功效。需要注意的是,可不可以戴美瞳,并不是眼睛近视不近视决定,而是取决于我们的眼睛健康,因为美瞳近距离接触眼球,对于眼睛健康有着严格的要求,像一些有角膜炎、...
-
拯救烫焦头发妙招
如果烫焦的头发比较多,就只能直接剪掉,就当作是换一个短一点的发型;如果烫焦的头发不是很多,那就把焦的部分修剪一下,待长长点以后再分几次逐渐修剪掉。很多时候常见的是发梢的部分变焦,那就把发尖部分叉焦枯的剪掉,这样也不致于让原定的发型改变得太多。如果烫焦情况...
-
先涂妆前乳还是防晒霜
美白使用顺序:在护肤后使用防晒霜,再用隔离霜,然后再用饰底乳或者妆前乳,最后使用粉底;清爽防晒使用顺序:护肤后再使用带防晒的隔离霜,然后用妆前乳,最后是BB霜或粉底。妆前乳和防晒霜的美白使用顺序基础护肤--防晒霜--隔离霜--饰底乳或者妆前乳--粉底这种顺序比较适...
-
除螨皂可以和洗面奶一起用吗
除螨皂一般主要用来祛除螨虫,而且它还有一定的控油效果。而洗面奶主打洁净功效,用来清除皮肤上的污垢,让皮肤保持清爽。两者的主要功能是不相同的,所以可以一起使用。用了除螨皂再用洗面奶,还可以做到二次清洁。但是两种产品不能长期一起使用。因为人的肌肤是弱酸性...