全款买房不网签后果是什么
1、如果全款买房子,但是没有经过网签这个流程,很容易造成一房二卖或者被房东再卖给其他更多人,你的合法权益就得不到保障,会导致钱房两空。
2、所以在购房者签订购房合同并且决定全款买房之后,就需要到房管所对房子进行备案,然后在网上要公示出来,房管所就会给你一个网签号,可以直接通过网签号在网上查询房屋的信息,充分保证交易的安全性。
开发商不给网签的情况下,是可以向当地房管局或检委会投诉的,开发商需要在规定的时间内完成网签。一般情况下是在签订完购房合同30天之内办理,如果没有在规定的时间内办理,那么就属于违法行为了。另外在投诉之前需要先和开发商进行协商,如果通过协商的方式能够解决,就不需要起诉了。房子还没有办理网签之前,合同上面的面积是预测面积,只有在办理网签之后,房管局才会进行验收,并且确定最终的面积,而且没有办理网签之前,房管局是不管的。
1、除了可以避免一房二卖外,网签也能有效地让房管部门对交易进行审核,因为在办完网签后,上面的交易和房产就可以一目了然了。例如有人买商品房,如果开发商不给购房者网签,也就是说,这一手续是不完全的,甚至是非法的。
2、因此对防管局来说有着审查的作用,还有一些二手房在上市时,如果有条件限制,可以有效地加以核实,避免对购房者造成不必要的损失。
1、假如您是通过开发商来买房子,一定要先查清楚开发商的五证是否齐全,因为只有购房后才能办理房产证。假如买了二手房,需要查询房产证明真伪后,再进行网签。
2、在进行网签时也要注意交房日期,一定要注明是某一年某一天,如果不能按时交房,要明确自己的责任。
3、当事人在网签时,需采取房屋管理部门统一印制的买卖合同,逐条填写。
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