住宅开间一般不超过多少米
住宅开间一般不会超过3.3米,规格较小的开间尺度,可能够有效的缩短楼板的空间跨度,增加住宅结构的整体性、稳定性和抗震性。为了确保建造的住宅有良好的自然采光和通风条件,住宅的进深在设计上是有一定的要求的,进深大的住宅可以有效地节约用地,国内大部分城镇住宅房间的进深都限定在5米左右,个人是不能随意扩大的。
1、南北通透:在选择户型的时候,购房者要注意选择南北通透的户型,一般来说,南北通透是标准的好户型,因为这样的房子空气对流通风好。现在很多售楼处推销时会误导购房者,但凡南北有窗户的都说是南北通透户型,但不懂的人往往就被忽悠了,并非南北有窗就叫南北通透,还要看窗户之间是否能形成对流。
2、动线合理:房屋户型动线也是很关键的,但是还是有很多人不知道什么是动线,其实动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。
3、空间大小分配合理:在挑选房屋户型的时候,购房者要选择空间大小分配合理的户型,不光是户型的方正性,同时空间的大小也有一定的讲究。一般而言,较理想的卧室面积应在12平方米至15平方米之间,较理想的客厅面积在21平方米至30平方米之间,客厅的开间不应小于3.9平方米,否则会影响看电视的效果。
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