2022年外地人在天津买房条件

外地人在天津买房，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，即符合外地人在天津买房条件，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

1、提供本地联系⼈或担保⼈

外地⼈在天津买房⾸先需要提供在天津本地的联系⼈或担保⼈，否则⽆法办理。

2、开具天津本地收⼊证明和流⽔

外地⼈在天津买房要开具天津本地收⼊证明和流⽔，以保证银⾏批件前的审查。收⼊证明和流⽔反映了买房⼈的经济能⼒，在决定外地⼈在天津买房是否获批。

1、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。

2、在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。且不要把填写合同的权利全部交给房地产商。

3、买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够，还要去综合的考虑其它因素，如户型、内部环境、物管服务、生活成本等。

4、要看小区临什么路，周边居住的人群怎样，开发商在楼盘打造上是否做了隔音、降噪、防尘处理。看小区的绿化、娱乐等设施是否健全。出行时间之考虑购房前还应考虑出行的时间成本。

5、楼间距。楼间距宽是保障业主生活宁静、私密、视野宽阔，也是景观打造的一个平台，但没有很好利用平台打造景观造成宁静、私密、舒适的环境，它同样不是好小区。反之，楼间距不是特别宽，但它有这样的理念和团队去打造优美、舒适、健康的环境，同样称得上好小区。