按揭首套房子容易吗
按揭首套房子容易不容易,主要是和个人的自身情况有关,如果借款人收入足够稳定、各种资料齐全、或者信用纪录是良好的,且满足那么年龄在18到65周岁,那么按揭首套房子一般都比较容易获得审批。
1、先到银行了解相关情况。并查询个人征信,看是否符合贷款条件。然后接受银行的审查,并确定贷款额度。
2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同,提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。
3、接下来就是与银行签订借款合同,且由银行代办保险;办理产权抵押登记和公证。
4、以上步骤结束后,就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
1、银行审批
首套按揭买房的申请人,在将银行所要求提交的材料完全提交之后,银行会有专人对材料的真实性进行审核。只有审核通过之后,才会进入到下一个审批流程。当所有的审批流程走完之后,确定申请人是符合按揭条件的,那么银行就会通知申请人到银行签订相关的按揭合同。
2、到房管局办证
与银行签订按揭合同之后,还需要申请人到当地的房管局办理《房屋他项权利证》,以此证明申请人购买的这套房子已经抵押给银行。
3、办房屋抵押公证
当所有的证件、证明、合同等办理完成之后,申请人还需携带与银行签订的借贷合同,以及其他相关材料到当地的相关部门办理房屋产权抵押公证。
4、办理房屋贷款保险
一般来说按揭买房的房子需要办理房屋保险,即使银行不能强制规定购买,但是依旧要进行办理,毕竟这是银行放贷的一个基本条件。
5、签订贷款合同
之后根据签订的《楼宇按揭抵押贷款合同》中的贷款金额、期限以及年利率等,开始执行还款计划。银行也会履行《楼宇按揭抵押贷款合同》中的约定义务,发放购房款。
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