改善型买房什么意思
改善型买房主要是指对目前的居住条件不满意,需要重新购置房产来满足对居住的要求。根据改善型居住需求的不同性质,一般又将改善型需求分为两类:一类是目前的居住条件比较差,迫切需求改善居住环境而购房;另一类是收入颇丰,平时生活品质比较高,对现有住房不满意,在新的高品质楼盘出现后,为了追求更高的生活质量,而去购买新房。
1.优选开发商品牌
优选开发商品牌,因为品牌开发商在资金、实际和经验方面很有优势,而且会更加注重自己的口碑,建设时的施工质量要求一般比较严格,楼盘品质比较好,能够更好地满足改善型置业者的要求。
2.关注周边配套
改善型购房者都是想改善自己的居住环境,能够使自己的生活更加便捷、舒适。很多改善型需求购房者购房后就不再考虑换房了,又或者是在很长一段时间内不打算换房,那么配套就非常重要了。不过普通改善和高端改善人群对配套的理解还是有所不同,前者倾向于社区附近有无大型超市、菜市场、洗衣店、取款机、医院等传统配套,而后者更关注则是私人会所、特约服务和城市稀缺资源的占有。
3.了解物业服务情况
购房者变成业主后,居住的安全感、舒适感、私密性都与物业服务直接挂钩,因此改善型购房者一定要了解楼盘楼盘所聘物业公司的服务情况。购房者最好亲自看看小区的整洁程度及园区监控、垃圾桶等设施的齐备和分布情况,这都能体现出小区物业服务的细致程度。
4.选择适当地段
对于大多数改善型购房者来讲,地段方面考虑得比较多的,不是升值空间,而是与工作单位、父母住处或者孩子学校之间的距离。因此,在改善置业时,购房者应该综合考虑自己的家庭状况和购房的核心需求,来选择更加合适的地段。
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