买房缴纳的各种税费是什么
1、契税:普通住宅1.5%,商业或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、增值税:总房款的5.55%(一般卖方承担,如果是卖方唯一房子,且居住满两年以上的,可以免征);
3、个人所得税:总房款的1.5%(一般卖方承担,如果是卖方购买满五年,且是家庭唯一房产的,可以免征);
4、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交);
5、印花税:总房款的万分之五;
6、交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等);
7、产权证工本费:约80元。不一定是这个数;
8、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用);
9、抵押登记费:根据银行情况定;
10、保险费:根据保险公司情况定。
11、国土证办证费:按相关规定交纳。
1、买卖双方就房屋具体位置、产权状况及房屋价款、交付时间、产权办理等达成一致意见后,双方签订一式三份的房屋买卖合同;
2、双方携带本人证件及房屋买卖合同,共同向房地产交易管理部门提出申请办理房屋过户手续,管理部门工作人员查验有关证件及产权,对于符合上市条件的房屋准予办理并登记;
3、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方可以办理立契手续;
4、办理完房屋产权变更登记并缴纳相应税费后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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