房贷利率在哪里能看到
用户申请了房贷以后,可以登录手机银行、个人网上银行,在贷款栏目页,可以找到房贷。点击房贷,就可以看到贷款金额、贷款利率、贷款期限、已还金额和待还金额等基本信息。或者是用户直接致电房贷银行客服热线,提供相关个人信息,让客服帮忙查询房贷利率。
当前的房贷利率参考的是5年期以上LPR,并且根据用户的信用资质不同,所加的基点也是不一样的。
1、房贷利率通常是指年利率,但是在每个月还贷的时候,会把年利率分割成月利率。
2、年利率与月利率的关系:
月利率=年利率/12,年利率=月利率*12。比方说年利率是7.05%,换算成月利率就是7.05%/12=5.875‰(一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示)。
3、所以年利率一般用%(百分之),月利率一般用‰(千分之)表示。
4、贷款期限在一年以上的,贷款利率于每年1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则贷款利率不作调整。
房贷利率的基点是贷款基础利率的调整点数,一般情况下一个基点换算成小数点就是1/10000,10个基点就是0.1%,如果大家的房贷利率调整数值是10个基点,那么在实际执行的过程当中,实际的房贷利率就是LPR+0.1%,比如目前LPR是4.75%,那么你实际的房贷利率就是4.75%+0.1%=4.85%。
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