买房120公摊面积是多少2021
120平米的房子,其公摊面积在12-30平左右。
一般情况下住宅类商品房公摊面积系数一般在10%-25%范围内,其多层住宅公摊系数为10%-15%、小高层住宅公摊系数在20%以内、30层以上住宅公摊系数在25%左右、别墅的公摊系数一般在3%以内。
2、120平米公摊28算多吗:120平方米公摊28被认为是正常的,公摊面积在20%到30%之间都是合理的。在带有电梯的塔式高层住宅中,高层住宅的公摊通常在20%至30%之间。
由于现代房屋种类繁多,从高层到别墅,不同类型的房屋具有不同的配套设施,因此不能将分享比例设置为上限。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%-15%,小型高层:10%-20%,高层:15%-30%。
3、买房为什么有公摊面积:采用公摊面积和套内面积计算房屋总面积是一种计算规则,无所谓好坏。首先明确一下概念,公摊面积是楼内业主共同使用的区域面积,就是这种公摊功能是建筑必不可少的,必须有的,是为了各个业主配套功能区域,一般包括走廊、楼梯、电梯前室等区域,这些是建筑一部分,也是建筑成本的一部分;
其次,这是一种计算规则,改变规则不改变购房总价,例如按公摊面积规则,一套100平方米房子,套内面积80平方米,按公摊面积4000元/平米销售,总价40万元,如果按套内面积计算,总价也是40万元,但是套内单价5000元/平方米,你花的钱一分不少。所以,不要纠结公摊面积,这只是个计算规则。
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