买二手房房龄有隐瞒可以要求赔偿吗
如果发现对方故意隐瞒房屋真实房龄,买家可以要求对方赔偿因此造成的损失。如果发现对方恶意隐瞒房龄,严重损害买家利益的,买家有权按规定变更或者解除买卖合同。
二手房怎样看房龄:1、到房产管理部门查询底档。
2、看房产证,购房合同上会详细记载该楼盘的开发时间和完工时间。
3、观察房屋内外结构,一般能从装修风格、材质来判断房屋的装修年代,从而大致推出房屋的年龄。
4、咨询该小区的其他业主,尤其是同一栋楼的业主。
二手房房龄多少年不能按揭:二手房房龄一般是超过20年不能按揭,银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内,对于房龄比较老的房产,即使可以办理贷款,银行也会降低借款人的贷款成数。当然若是房屋地段好,变现能力强,部分银行也会将房龄放宽到20-30年,因此具体情况要根据二手房的实际情况和银行的政策来定。
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