购买顶层带阁楼有产权吗
购买顶层带阁楼没有产权,赠送的阁楼只有使用权,没有买卖的权利,如果想买卖,那必须做公证,房屋性质不变。而且阁楼买卖交易税收方面比普通住宅高一些。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积,所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。
1、视野开阔:大家都喜欢一览众山小的感觉,顶楼带阁楼的房间就可以满足你的需求。经常向远处看还会对视力有好处。
2、通风、采光效果好:顶楼带阁楼房子的通风和采光都非常的好。楼层的采光通风好,房间里的采光肯定就没问题,如果房间时是南北朝向,通风效果也会极好,家里可以保持新鲜的空气。
3、受外界噪音影响小:购买了顶层带阁楼的楼房,就不会受到楼上住户的干扰,也不会受到上下楼声音的影响,比较安静。对于家里有老人或者小孩儿的家庭来说就很不错了。
1、夏热冬冷:顶楼带阁楼的房子,因为阁楼处于整栋楼的最高位置,紧挨着隔热层,所以在夏天的时候室温较高。为了给房间及人员降温,空调和冰箱就会运转较长的时间,相对而言会支出更多的电费。在冬天的时候,由于位置偏高,风就会很大,室温较低。
2、容易出现裂缝:顶层是整栋楼在建设的时候最难处理的部分,如果屋顶的质量有问题,就很容易出现渗水、裂缝等现象。楼房居住时间久了就会有一个下沉的过程,从而会导致墙面出现裂缝,这些裂缝属于正常裂缝,但是顶楼的裂缝相对要明显一些。
3、水压一般比较小:顶楼的水压很可能会比较小,如果遇到这种情况,就会经常停水,严重的影响到正常的生活。
4、电梯依赖性大:高层住宅的公摊电梯费及电梯维护费比较多。如所是没有电梯的顶楼,爬楼会很辛苦,不适合有老人及儿童的家庭。而且如果楼层高,那么搬东西就需要多付出更多的体力或者搬运费。
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