房贷审批通过不放款怎么办
房贷明明审批通过,银行却一直不放款的话,建议客户打电话去询问一下银行客服,问清楚具体缘由,如果只是因为银行资金紧张导致放款延迟,并未出意外状况的话,那客户让对方尽快放款,自己继续耐心等待就好了。等之后房贷成功放款下来,银行也会立马信息通知客户的。
当然,为了避免房地产开发商因迟迟收不到剩余房款而产生不必要的纠纷,客户还需要和开发商协商好、说清楚情况。
而大家需要注意,如果放款距审批时间较久,有的银行可能会在放款前进行二次审核。因此,客户还需得保持好个人良好的信用,免得因信用不好导致二次审核不通过,影响到房贷放款。
而在正常情况下,房贷申请到放款大概花费两三个月的时间能完成。若房贷实在办不下来,客户可以选择放弃。
房贷审批后,客户等待银行放款就好,一般一到两个月内就会将贷款资金发放到账。当然,有时银行资金紧缺或遇事延迟,可能花费的时间就会长一些,也许得三到四个月左右才能收到贷款资金。
有时排队放款的人数众多、出现等贷现象,甚至需要更长时间,曾有客户申请房贷过了半年还未放款到账。像在年末办理房贷的情况,由于年末银行资金紧张,再加上银行年终结算,所以很难在年前就放款下来,不少是等跨完年后、到次年初才放款下来。
当然,银行在放款到账时一般都会发送信息通知客户,若客户迟迟收不到消息,房贷一直处于放款中的话,可以主动打电话咨询银行客服,让对方尽快放款。而为避免房地产开发商因一直收不到房款而引发纠纷,客户还要和开发商说明情况,双方要协商好,避免不必要的纠纷。
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