空置房业主为啥要交物业费
1、物业公司提供的是公共服务,你没住,服务内容没减少,服务质量没降低。
2、物业服务的对象是全体业主,当然也包括你。你没享受到物业服务,不是物业不提供服务,而是因为你个人的原因,你没有居住。
3、业主不能以放弃权利为由拒绝履行义务。未居住的业主不能以“我没享受到服务”、“我不需要服务”等为理由而拒绝履行缴纳物业服务费的法定义务。
4、服务是商品。物业服务也是商品,既有使用价值,也有成本支出。天下没有免费的午餐。
5、空置房不缴纳物业费,既侵犯了物业公司的合法权益,也侵犯了全体业主的切身利益。打个比喻,大家都按时足额缴纳物业费,小区可以种5颗树,因为个别业主不缴费,小区只能种3棵树。
6、业主缴纳物业费能够在一定程度上使房屋资产保值、增值。
1、价格低
大部分购房者喜欢空置房的原因在于它的价格很美丽,要远远低于同档位的商品房住宅,可以说在价格方面是有绝对优势的,并且是房屋质量差不多、地理位置差不多的情况下,价格要便宜许多。
2、避免不少购房风险
购买空置房其实与购买现房是一样的,不像购买期房有那么多的未知风险,房子都是盖好的,各方面的情况都能很直观表现出来,不需要担心房子质量问题、采光问题、得房率问题、面积缩水问题等等。
3、生活配套成熟
大部分空置房的物业管理、生活配套设施等都是很成熟了,毕竟已经要不少入住者了,小区环境也塑造得非常好,是自住、投资的不错选择。
空置房一般都是业主买了没有居住的房子,那么长期没有居住的话,购房者要买的时候一定要了解是否有欠费的情况,如果有的话,那么就要求原房主要结清。
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