房贷款最后一个月怎么还
房贷款最后一个月的资金仍然需要按照贷款合同的约定,在最后一期按时还款。比如说,用户最后一期还款日期是5月,用户在3月选择提前还款后,4月可以不还款,到了5月再按时还款就可以将贷款还清了。总而言之,还款计划是合同约定好的,即使中途选择提前还款,但是整体的还款时间还是不变的。
1、缴纳违约金,提前还房贷需要支付违约金,这是银行为了减少利润损失。当前银行收取违约金以及违约金计算有两种方式,首先就是按照房贷的一定比例来收取违约金,其次就是按照已还款月数来计算违约金,一般来说,如果房贷还不足一个月,需要缴纳三个月的违约金,若是已经还了两年房贷,不需要支付违约金,不同银行规定都有区别,可以提前联系银行客服了解。
2、还款时间和还款金额有限制,有银行规定了必须要房贷满半年或者满一年就才能提前还款,可以申请部分还款,也可以申请一次性还清剩余贷款。另外关于房贷提前还款金额,规定了必须要是1万元的整数倍。
3、房贷还款次数,很多银行对房贷提前还款次数都有限制,具体次数就需要借款人主动联系银行客服获知了。
4、再签贷款合同,曾经有过关于房贷提前还款需要再次签订贷款合同的情况,会按照最新的贷款利率来执行房贷利率,另外还会对借款人的资质重新审核,如果资质不好,收入不稳定等都可能导致提前还款失败。
房贷提前还款需要借款人通过电话或者书面申请,然后携带身份证、贷款合同等到银行办理提前还款手续。如果一次性还清全部贷款,银行计算出贷款金额后,将还款金额存入到银行卡,银行会自动还款,还清贷款后需要办理房屋解押手续。
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