毛坯房验房需要什么工具
五米卷尺。五米卷尺可以用来测量房子的楼度以及屋内的一些距离。
小皮锤可以用来检验墙体是否空鼓。
验电插座和万用表可以用来检验家中的电路是否连通,各处的插座、电源是否正常通电。
扫把可以用来清扫地面的灰尘和垃圾,能让我们更清楚地验收地面。
打火机可以用来测试预留的排气通风管道是否正常。手电可以通过光线的明暗情况来反映出平面的平整度。塑料盆可以用来检验室内的水路是否连通、排水是否流畅。粉笔可以在发现问题的位置处做出标记,这样就不容易遗忘、弄混。纸、笔可以详细地记录检验出来的问题。有条件的业主在进行验房时,还可以带上相机,它可以用来记录实时的验收情况。检查房屋质量:房屋质量格外重要,检查房屋质量时,购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整,如果不平整,以后铺地板时会有麻烦;购房者应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大,可能是墙漆没有涂好;如果阳台与室内的连接处有裂痕,有可能是阳台的承重力有问题,会出现下坠的危险;另外测量房顶是否存在高低偏差问题,如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。
检查墙体状况:毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题,墙面空鼓可以用小锤子敲出来,如果发出咚咚的声音,即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现面漆脱落的情况。
购房者可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体是垂直的;还需要检查墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。门窗检查:如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。
购房者要检查是否能上锁,开启是否灵活;还需要用专业测量仪,通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好等。水电验收:各位业主在装修前一定要检查一下水电的基础设施,水电可以说是整栋住宅的经脉,假如不通畅的话,对日后的生活会带来很多的不便。
还需要注意看下下水管道是否通畅无堵塞的情况,可以通过水流速度以及水流的声音来判断一下。另检查一下室内的强弱电通电情况,看是否都是正常可用的。
为了确保日后的用电安全问题,一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值,只要确保没问题了才算检验合格。
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