期房有什么优势
1、期房出售时,购房者有很多选择,不像现房那样选择少,毕竟期房刚刚销售。
2、为了及时回收资金,开发商会对期房给予较大的优惠。
3、可以提前预订自己喜欢的房屋。从市场反馈的信息来看,一些位置较好的房子大多是作期房出售的。
4、对工程进展情况随时监督,提出意见。
1、购房合同不同
如果购买的现房,那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》,如果是购买的期房,那么签的就是《商品房预售合同》。
2、房屋属性不同
一般有大房产证的是现房,没有大房产的是期房,这也是区分期房与现房的标准。
3、入住时间不同
由于期房是还没竣工的房屋,在修建的过程中,所以没有办法让购房者立马入住,一般需要等上一两年才可以入住,但是现房是已经竣工而且有些是简装之后的房屋,所以可以立马入住,这也是现房与期房的不同。
4、看房的方式不同
由于期房是还没修建完成的,所以很大程度上不能呈现一个完整的房屋给购买者,只能够让购房者看沙盘中的房屋,有一个大概的了解。现房是已经修建完成的房屋,所以能够让购房者到房屋现场去看。
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