异地买房有什么要求
1、符合购房资格:异地贷款买房购房者要符合当地的政策要求,其中既包括限购政策也包括限贷政策。限购政策一般会要求外地户籍是首次购房,且需要购房者提供几年的社保或个税。而限贷政策则会要求购房者买的是首套房或二套房,一般多套房的会不予批贷。当然不同的城市有不同的条件,具体的还需要购房者了解相关的政策,做到心中有数。
2、征信和收入经过考核:无论是否异地,贷款买房的时候,银行都会根据你的征信情况和收入情况来决定是否放贷,以及确定贷款的。如果你的征信状况良好,银行一般是会批贷的。而在收入证明方面,银行要求月流水或收入证明是你月供的2倍,也就是说如果贷款申请人的月供是1万元,那么你的收入证明就要超过2万元。如果是已婚,银行会看两个人加起来的收入流水。
3、购房资料准备齐全:异地买房购房者可能不能多次往返所在地和买房地,因此提前准备好购房者资料是很有必要的。购房所需要的条件包括身份证明、婚姻关系证明、收入证明、房屋套数证明等。
异地按揭买房流程需要材料身份证明、收入证明、借款合同、持有本地户口的担保人身份证明、收入证明。
异地按揭买房流程步骤:借款人在办理贷款前,应查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行。
发展商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章
贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批。贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款
国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续 通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行,通知借款人领回借款合同、借据、保险单、贷款行信贷员将贷款档案归档。
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