小区入住率达不到不给供暖合理吗
小区入住率达不到不给供暖合理。供暖公司通常不仅看入住率还要看缴费率,哪怕是入住率达到要求,但是入住的人并没有缴费,供暖公司也不会供暖。通常我们签署的合同上面都会标明业主必须在某个期限之前入住,或者是某个时间点必须缴纳暖气费。
小区入住率的计算公式为:实际户数/总户数,即实际户数除以可入住总户数。2按装修和正式入住计算。大家知道,对入住率的解释是:实际用户数占整栋楼的比例,而不是购房用户的比例。因此,计算入住率,就是计算小区内实际使用房屋的人数,即已经入住小区的业主人数,而不是验房缴纳物业费的业主人数。计算入住率,是计算实际使用小区房屋的人的户数,也就是已经在小区里面居住的业主的户数,而非验房并交物业费的业主的户数。
1、购买住房之前,是需要看小区的所处位置在哪里,其周边是否有顺畅的交通,从而判断出后期的出行是否方便。一般来说,小区周边有交通站是再好不过了。
2、小区周边的市场,也是要特别关注的,如果一个小区周边没有超市、市场这一类的,那么居住过程中,想要买日常用品,要跑很远的一段路,非常不便。
3、小区周边是否有购物中心,直接影响到小区业主的后期活动。要是配套设备比较好的小区,周边的餐饮、娱乐区是非常多的,可以满足小区业主的多方面需求。
4、小区附近是否有医疗设施也是很重要的,要知道,人难免会出现头疼脑热,若每一次生病都要跑很远,影响到治疗不说,出现也是非常不便的,拖延病情会更加的麻烦。
5、小区内的绿化有多少,对于后期的居住是否便利,有很大的影响。而且,小区内的楼房间距是不可过近,否则容易影响到室内的采光,和通风效果,居住会带来诸多的不便。
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