开发商给房产证不给购房合同合理吗
开发商给房产证不给购房合同不合理,购房者与开发商签订的购房合同应各执一份,因为购房合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果没有合同,当发生违约情况,当事人难以主张自己的权利。如果开发商不给,购房者可以继续向开发商索要,如果原件确实只有3份,可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供,可以要求房产管理部门介入。
1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系,是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。
2、是按揭贷款的必备材料;
3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一;
4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。
1、在购房合同当中,应该注明房屋的价格以及付款的方式,是全款还是按揭付款都要写的清清楚楚。如果是分期付款,那么每月付款的时间要备注上去。
2、现在的产权证发放速度特别慢,想必很多人都有这样的体会。甚至有的人购房已经好多年始终没有收到产权证,这对于购房人来说就失去了一份保障,所以购房合同当中应该明确产权证的发放时间,不能一味地拖延。
3、开发商应该在合同中写清楚交房的时间,时间要具体到某年某月某日,不能以模棱两可的语言进行敷衍,一旦违约要备注需要承担的违约责任。
4、要在合同当中明确房屋的面积和质量,避免后期出现纠纷。
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