提前还房贷好处大于坏处?(基本都是坏处)
提前还房贷好处并不多,反而体现的基本都是坏处。提前还房贷并没有办法展现出一些作用,无法减少利息,因此比较不划算。我们不如把钱作用于理财中,最起码通过理财能够有效得到收益,而且这样做比较稳定的。
好处
在提前选择还掉一部分的房贷之后,可以有效的缩短还款的时间,而且尽可能的减轻自己的债务,甚至可以有效减少每个月的月供,让自己在还款时没有必要承担更多的压力。提前选择还贷款,以后所需要还的利息,还有每个月逾期还款的利息会减少许多的,它拥有着较好的优势。早一点还清楚房贷以后可以尽快的完成解押手续,这意味着房子能够真正的属于自己。
坏处
现在有一些银行规定客户必须要按照计划,然后逐渐的按月去偿还,如果选择提前去偿还,这可能需要缴纳对应的一些违约金。在选择房贷时,如果是一种等额本息的还款方法,在之前的还款前期,一般利息相对而言占有的比例比较大。随着逐渐的还款,本金会占有比例慢慢的增加,则是利息占有的比例会慢慢的降低。等到客户准备还款时才会发现利息基本上已经还的差不多。另外,就算选择提前还款,根本没有任何的作用,没有办法减少太多的利息,这是一种不划算的做法。
两者对比
在面对通货膨胀时就会具备一定的能力,客户把这些钱作用于提前还房贷,还不如直接把这些钱作用于理财,最起码在理财的时候能够有效获得一部分的收益,而且收益是比较出色的。房贷这一方面只需要按时的还款,不可能会出现太多的影响,不会影响到自己的经济方面。
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