买房选户型要考虑什么问题
整体形状方正。整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。
同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。
暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。
现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。
节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。
房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。
另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。
人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。没有阳台的户型如果是单间没有阳台的话可以理解,但如果是面积较大还没有阳台的话就说明格局不好。
如果一套房子连晾衣服的地方都没有,说明在这种房子里生活肯定会不方便,时间久了会让人产生烦躁压抑的感觉。狭长户型本来就没有几间房,面积就那么大,却还要被走廊分去那么多的面积,空间利用率太小。
也不好设计,过道太长,采光也差,住的房子千万不要买这种户型的。三角形户型三角形的户型在面积上容易造成浪费。
而且,屋内的家居布局,也十分受限。拐角太多户型拐角太多的户型,其实在房屋利用率方面,会大打折扣。
浪费面积,影响美观,装修的时候,更是让人头疼不已。
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