房屋5年后漏水找谁处理
房屋5年后漏水可以找物业处理,其修理费由维修基金承担。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条,本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
房屋漏水房维修基金提取条件:1、如果不是人为损坏的原因,是因为客观因素导致的,并且属于公共部分,已经超过了开发商锁规定的维修期,才可以申请动用维修基金。
2、如果个人去申请也达不到要求,因为维修基金是属于全体业主的,这笔资金应该得到全体业主的监督和管理。
3、如果需要动用,小区内的业主要有三分之二以上的人同意,可以召开业主委员会,投票决定,达到这个要求才能申请。
老小区需要交维修基金吗:老小区一般是不需要交维修基金的,一般要么就是房子已经有维修基金了,要么就是房子太老根本就没有维修基金这回事。只有当维修基金恰好用完了才需要交,不排除有的没有交过维修基金的老小区会要求交纳维修基金,但整体还是不多见。
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