北京房产解押需要什么手续
1、借款合同。申请人需要翻出借款合同,并查看担保方式是怎么约定的。如果是公积金担保,借款人需要到公积金中心办理手续。如果显示担保中心,则电话担保中心,如果是银行,则电话银行。
2、准备材料:如果是房本名字就是自己,那就需要准备自己的身份证原件及复印件、借款合同、房本原件等。如果房本上面名字包含夫妻双方,就需要夫妻双方同时到场才可办理,还要携带结婚证复印件。
3、网上预约:申请人可以在下午4点前在网上进行预约申请。如果4点之后的话,建议直接前往办公地点。
4、领取解押材料:在担保中心办完事后,担保中心会将相关解压材料、房本、动产权本交给办理人,申请人还要去相关窗口打印解押申请表。
5、建委领号:北京市各个区建委办事流程是头天领取第二天的号。同时,放号的时候业务员是需要见到房本的。
6、窗口解押:过号作废,为保险起见,提早携带相关证件前往等待。
房子付清抵押贷款,银行在1-3个工作日内出具结清手续,凭结清手续,去房地产局,当时就可以完成房产解押,可以进行其它过户手续。
1、解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕可过户。如急,可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询,是否在房管局内部网已相到房产在归档状态,如可查到,办理加急归档,无需费用,办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。
2、具体要看那个银行,就算同一家银行支行不一样,时间也有区别,短的三个工作日,长的接近二个月。
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