想买房子怎么看房源
1、可以通过身边的同事、朋友、亲戚寻找房源,问问她们身边有没有吉屋准备出售的,也可以请她们帮忙留意一下。
2、登录房屋信息网站,根据自己想要的地点、户型、面积、楼层来搜索相关的房源,还可通过网站内提供的室内图片了解房屋的具体情况,觉得满意的可直接联系卖家,约时间进行实地考察,这是目前人们使用的最多的方式之一。
1、评估自己的经济能力
这里的经济能力可不单单是目前的收入水平,还包括了接下来三至五年的工作发展潜力,甚至未来十年二十年的职业安排。也包括平时的消费习惯,和家人的健康状况,最后可以大概估算出你能出多少钱做首付,每个月的月供可以供多少。这条一定得好好算,有多大能力就买多大的房,否则未来会压力很大。
2、确定买新房还是二手房
大多数情况下,新房的好处在于房龄低、户型好、小区环境好、无交易税费;二手房的优势则在于品质看得见(新房一般都是期房,交付后的效果不确定)、学区确定、可立即入住、价格实惠。
3、对周边各类配套设施的要求
去看房前最好先了解该区域5公里内的生活圈。比如离公交地铁近不近,有没有对口的小学初中,购物中心、菜市场、超市、便利店、餐馆、理发店等是否齐全,如果家里有老幼妇孺,那么附近最好能有个医院。
虽然这些设施是越全越好,但是十全十美的房子是很少的,对于普通人而言,最重要的配套无非就是上班和上学,所以购房者还是得懂得取舍。
4、看楼盘周边
最好选天气晴朗有风的白天,到了楼盘不要着急往售楼部里走,建议先在楼盘周围走一圈。首先是看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大,其次是看下各栋楼的实际方位、楼间距等,看是否会影响到房子的视野、采光、通风、隐私和噪音等,这些在沙盘上一般是很难直观地看出来的,样板房也毕竟只有那么极少几间,不具有普遍代表性。当然如果特别在意噪音,应当深夜去。
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