阳台渗水物业应该维修吗
阳台漏水要看具体漏水原因,然后看由谁来维修:
1、是房屋还在保质期,则需由物业联系开发商,让其安排人员维修;
2、要是过了保质期,且是外墙漏水的话,需找物业进行维修;
3、为因素造成破坏的,则由破坏的那人承担。
1.在发生这五种情况的时候物业需要进行紧急维修:
①供水排水系统内涉及到设施设备存在安全隐患,或者出现故障,造成大面积停水,房屋行政主管部门给出整改通知书的。
②屋顶、屋面、外墙面出现渗漏,地下室出现积水,已经严重影响业主房屋正常使用,经过房管部门进行房屋质量渗漏检测并给出证明的。
③电梯运行系统内有涉及到设施设备存在安全隐患,电梯专业检测机构已给出整改通知书的。
④房屋外墙出现脱落、剥落等情况,已经由专业房屋质量检测单位给出证明的。
⑤消防系统内涉及到设施设备存在安全隐患或者出现故障,消防部门给出整改通知书的。小区出现这五类情况的时候,物业都需要马上进行紧急维修。
2.物业维修说的就是物业从建成到报废这个使用过程内,需要维修那些因为自然、人为等因素对物业形成的损坏,还要维护以及改善物业的使用功能,尽可能的延长物业使用年限从而需要采取一些维护工作,物业维修需要从广义和狭义来区分,狭义说的物业维修就是对物业的养护以及维修,广义说的物业维修就是对物业的养护养护、维修以及改建。物业公司会对物业损坏的程度进行不用的养护以及维修,这样才可以做到保证物业正常使用以及延长使用期限。
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