高层住宅是什么概念
高层住宅是指10层及10层以上的住宅,所以常见的10层以上的住宅建筑都属于高层住宅。高层住宅是城市化、工业现代化的产物,按外部体形可分为塔式、板式和墙式;按内部空间组合可分为单元式和走廊式。目前市场上的新房楼盘基本都是高层住宅。
根据《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)3.1.2民用建筑按地上层数或高度分类的规定:1.住宅建筑按层数分类,十层及十层以上为高层建筑;2.除住宅之外的民用建筑高度大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);同时该条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范有关规定。因此,十层及十层以上和建筑高度大于27m的住宅建筑或建筑高度大于24m的其他民用建筑为高层建筑。
1、一层
优点:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属安全的楼层了的啊。这种情况下,如果外窗没有安装了用于防盗的栏杆的,从一层的房间内逃生的就简单一些了。
缺点:一楼不安静,如果临街,受路上的汽车的尾气啊、扬尘污染重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气的了,而且更易受到蚊虫的侵扰的了。此外,一楼还易遭盗窃。
2、二层
优点:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。
缺点:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
3、三层
优点:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是理想的。
缺点:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
4、四、五、六层
优点:从环境的角度来看,安全性较好。
缺点:如果没电梯,家里有老人的,老人上下楼是个难题。
5、七层
优点:对于高层住宅楼来说,七层是“楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。
缺点:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
6、八层到十六层
优点:从八楼到十六楼及以上楼层,是明亮的楼层。较高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。
缺点:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是较大的。
7、十六层以上
优点:视野较好,空气清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上暖和。
缺点:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是危险的楼层。
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