买房的梯户比什么意思
梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。也就是说一层楼有多少住户,这关系到小区的人口密度以及居住的舒适度,在实际的计算和应用中,如果说一层楼如果有2个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2:4。
1、一梯一户
大家买房的时候都想要购买一梯一户的房子,但是一梯一户的房屋价格实在是比较贵,因为一梯一户的梯户比降低了社区的容积率,自然价格也会比同地段的其他户型要昂贵的多。但是一梯一户的房屋该栋楼每层只有一户住户,四周是没有任何妨碍的,在房屋户型方面可以做到南北通透、采光通风效果都不受影响。但是在电梯的使用方面,一梯一户的房子虽然非常方便,但是又造成公摊面积大,得房率小的问题。
2、一梯两户
一梯两户的房子大多以花样洋房的方式来出售,一梯两户的房子和一梯一户的房子在户型上没有太大的差别,而且采光通风方面体验感也是不错的。而且每层楼有两家住户,公摊面积方面比一梯一户的房子降低不少,在得房率方面优于一梯一户。虽然户型不受影响,但是因为多了一家住户,在电梯出行方面会受到一定的影响。
3、两梯四户
有些高层住宅就是以两梯四户的设计出现的,购房者在购买两梯四户房屋的时候,要注意户型的选择,因为两梯四户的房屋只有东边套、西边套可以达到南北通透的效果,中间套的通风较差。虽然两梯四户的房子也有好的户型,但是每个房间都会受到梯户比的影响而存在缺点,又因为价格便宜和开发商为了盈利的原因,越来越多的高梯户比的户型广泛存在。
4、两梯六户
两梯六户的房子从梯户比上来看就会显得比较拥挤了,对于购房者来说,如果购房买楼体六户的房子,在出行上会显得不太方便,电梯不足的问题非常严重。而且由于梯户比的限制,两梯六户的房子可能会出现某个房间无窗户或者是厨房、卫生间出现暗室的情况,购房者在选择楼体六户的房子的时候,要注意避开暗室。
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