房贷收入证明的月均收入怎么算
一般来说,房贷收入证明的月均收入就是家里户口本的每个人的年收入加起来,得到总数再除以户口本里面的人数总量,就得出家庭人均年收入了,再换算成月均收入。
如家里面共有5个人,每个人的年收入都是1000,加起来就是5000,5000再除以5,就等于1000,那家庭人均收入就是1000元/人。如果你填写这个是为了申请贫困支援的话,那就自己估摸估摸着了。
收入证明需正规通常在买房贷款时银行需要大家提交的收入证明,是通过公司开具的,并且上面需要盖有公司具有法律效力的公章才会被认可。
1、开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。此类的话一定要公司或者单位开具的“原始证明”,其他的一律没有效力。
2、盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章(最好是社保单位,如果不是社保单位也是可行的),而且必须是圆章。盖章的话一般银行会要求要单位或者公司的原章,必须是有鲜红颜色的,即使不是当时盖的章,但是过一段时间以后盖的章印也不会出现大的变化,此类情况也不易造假。
3、一般收入证明的内容也很重要,但不在于多而在于精,银行会要求尽量突出重点。比如,除了姓名、年龄、职位等基本信息,还会要求其他的附属信息,尤其是公司或单位会按照实事求是的情况开具证明,此类也没有办法作假。
第二收入金额要真实:相信有不少朋友认为开收入证明越多越好,告诉大家其实往往相反。贷款买房的时候收入金额写得太高或者太低都不可取,应该遵循实事求是的原则,偏差不能太大。
一般情况下,银行在看收入证明的时候,会要求购房者的月收入≥房贷月供*2。如果还有其他贷款的话,月收入≥(房贷月供+贷款月供)*2。
如果担心自己的收入证明中中的工资收入不够银行的要求,还可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入放入收入证明中,可以让整体的金额好看些。
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