小区产权车位可以卖给非业主吗
小区产权车位可以卖给非业主,并没有相关的规定禁止把车位卖给外人。但是有规定小区的车位要满足小区业主的需求,所以只有在本小区车位够用的情况下才能把车位卖给非业主。
1、业主在购买车位的过程中,需要提供以下的资料及款项:购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人有效的身份证件(未满16周岁可提供户口本或出生证明)及复印件;购房合同上所有权人的私章;全额车位款(以购买当日公布的价格为准,可用银联卡支付)。
2、凡已租赁小区地库车位的业主,具有该车位的优先购买权。如无购买意向,其他业主有意购买,则根据“地库车位租赁协议”,已租赁该车位的业主,应在15日内让出该车位。
3、购买车位的业主需支付车位维修基金,契税等相关费用。
4、地下车库车位购买后是可以买卖的,但是只限于卖给同小区的业主;
5、车位以“个”为销售单位,而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处;
6、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》;
7、如用支票支付车位款,需在支票到账后方能办理进户手续。
1、买车位时,首先要做的是明确开发商是否拥有车位的所有产权,如果开发商未拥有车位的所有权,说明该车位是不允许进行销售的,可能属于公共停车位,开发商不享有车位的所有权,自然不能进行交易。
2、接着要注意看停车位的位置,因为车位的尺寸大小对购房者日后停车的便利性有着很大的影响,建议大家购买停车位时,优先选择位于两个柱子中间的停车位,一般这个位置的停车位空间更加宽敞,开门时不会影响到旁边停着的车辆。
3、购房者买房后,需与开发商签订购房合同,如果停车位是随房屋一同购买的,应在房屋买卖合同中写明停车位的位置、面积与价格等情况,最好附上停车位的平面图,并写明违约时的解决方式。
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