期房房产证什么时候才能拿到

一般状况下期房拿房后三个月上下能拿到房产证。因为各大城市，乃至每家房地产商状况各有不同，因此实际办理证件時间关键还是看买房合同上的约定時间。

一般来说，合同书约定90天到180天之内都归属于一切正常范畴，最大不可超出2年。

认真核对证书的数量是否齐全,如果约定的是取得两证,那则一定要核验是否都到手。在我们拿到大红本以后，要仔细地核对里面的记载是否属实,尤其像面积、房屋所有人、房屋位置、权利人姓名等一些重要信息,如果出现与合同约定不符,则要求开发商说明原因或找到有关部门进行处理。认真核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。签订相关的委托协议。

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

缴纳房产证的代办费售房人住的时候,开发商会要求您缴纳。注意事项:交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。需自己到相关部门缴纳公共的维修基金和契税。

缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项:请保证及时缴纳公共维修基金和契税,根据法律规定,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。

请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证,并及时交给开发商或代理公司,以便他们下一步的申请工作。按照约定的时间领取房产证。开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。