安置房必须全款买吗
安置房不是必须全款买的。目前我国安置房分为两大类,一类是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一类是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,有房产证。前者是不能贷款的,必须全款购买,而后者等同于商品房可以申请贷款,可以办理按揭贷款。
1、产权问题
安置房中就会存在一些没有产权证书的房子,购房者要注意安置房的房屋产权是否完整,这也是很多购房者都比较担心的问题。安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的,安置房为集资的土地则是办不到产权证的,这种房子也被称为小产权房。
2、部分不能按揭贷款
一般部分的安置房会没有产权所以在交易时不能进行银行贷款,如果打算购买此类的安置房则必须要全款进行交易。同时还会存在着一房多卖的风险,购房者的合法权益从而无法得到保障。
3、交易受限制
其实不少安置房都有交易时的间限制,也就是说规定在几年内不得上市进行转售。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得了房屋所有权证,也是可以进行上市交易,所以一定要看开发商是否对安置房进行产权的登记。
4、质量问题
安置房除了在产权上面存在缺陷之外,在房屋质量上面也不是那么的可靠,而房子是我们买了之后要长期居住的地方,质量是非常关键的,但由于安置房的特殊性,安置房的利润往往是被套死的,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。开发商修建安置房主要是用来赔偿安置被拆迁的住户的,所以这部分安置房对于开发商来说基本无利可图。
5、债务问题
购买安置房的话还要小心安置房可能会存在债务的问题,因为拆迁安置是一个比较漫长的过程,在购买房等待过户的漫长时间内,也就是没有办理产权证书的这段时间里,很有可能发生其他的一些意外情况;也有可能发生因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。一旦房屋买卖涉及到债务问题的话,购房者交了钱就有可能会遭受损失。
-
咖啡色头发适合年龄
咖啡色头发适合20岁到35岁年龄段的女性。咖啡色头发是深色系的发色,年轻女性染咖啡色头发显得成熟,较成熟女性染咖啡色头发显得稳重。咖啡色头发好看吗咖啡色头发是深色系的发色,染咖啡色头发会显得肌肤白皙。对于年轻的女士,染咖啡色头发会让其显得成熟、有气质。...
-
是先擦防晒还是先擦隔离
一般要先涂抹隔离之后才能再涂抹防晒。因为涂抹隔离霜的主要目的就是为了防止肌肤跟化妆品的直接接触,避免肌肤有过敏的情况。而且再涂完隔离之后,能先给肌肤补充水分,这样在之后的上妆过程当中,能够防止很多别的化妆品对肌肤造成刺激。而且这样能把肌肤跟外界隔离...
-
新买的包包味道很大怎么快速去掉
1、使用软质的半干湿毛巾擦拭新买的包包,将包包里里外外擦拭一遍后放在通风处便可以快速的散味。2、橘子、柚子可以去除包包的气味。橘子皮上面有很多蜂窝状的孔,是一种很好的吸附剂,只需要把吃剩下的橘子皮,先洗干净晾干,然后分成一块一块的放在皮包里面,然后关上包...
-
雅诗兰黛眼部精华露和眼霜先用哪个
先使用雅诗兰黛眼部精华露,滋润眼周肌肤,淡化眼周黑眼圈等问题。而后使用雅诗兰黛眼霜涂抹眼周,缓解淡化眼周细纹,两者搭配使用,效果更显著。雅诗兰黛眼部精华露怎么用1.第一步:洁面爽肤后,取适量大小的眼精华,点涂于眼周。一般取3点米粒大小的眼睛精华即可,分别点涂在...