房子验收是什么意思
房子验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符合、齐全等,都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙,开发商的交付义务才算履行完毕。
1、查看两书一表:对于新房来说,两书一表是很重要的,在验收房屋的时候,购房者一定要注意开发商是否具备两书一表,也就是说房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表。根据相关规定,开发商在交房的时候必须向购房者提供住宅工程质量分户验收表,该表需要详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
2、住宅工程质量分户验收:购房者要注意房屋验收的过程是分户验收的,购房者需要参考设计图纸,在确保工程地基和房屋主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。在验收房屋的时候,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。
3、房屋完好即可交接:购房者在检查房屋各项设施都完好的情况下,就可以办理房屋交接手续了,在办理交接手续的时候,购房者要注意看好相关条款,不能放弃自己的权利。
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