二手房交房验收应该注意什么问题
1、毕竟购买的是二手房,所以在交房验收的时候一定要留一些心思,比如我们需要了解一下房屋的保质期,像屋面防水工程,还有卫生间外墙等等,一般来说防水的有效期是5年。同时家中的排水管道等等,有效期是两年,这些在买二手房的时候就需要咨询一下房东。
2、还需要注意一下房屋的质量问题,比如房屋有没有裂缝,内部有没有渗水的情况。最好选择雨天的时候去检查,这样验收的效果会更加突出。
3、还有一个注意事项,就是在交接钥匙的时候,除了要将房屋交接完毕之后,还需要注意这个房屋前任住户的水费、电费、燃气费、宽带费等等,有没有全部清完,千万不能够有遗留的账单,要不然就会由你本人来承担。
4、关于过户的问题,需要将产权证还有水电、煤气费等等的问题都要办理一下过户,日后你在缴纳费用的时候就会比较方便,还要确保房东的户口全部迁出。
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