洋房和高层哪个好
1、就价格而言。
洋房和高层各自有各自的优势,大家如果不知道在洋房和高层中如何做选择,则可以根据洋房和高层不同的优势来看。就价格而言,洋房价格一般偏高,位置偏远,物业管理费贵,而高层的话,价格相对于洋房要便宜一些,并且高层所处的地段和位置大多数都比较好,周边的配套也更齐全,更适合普通上班族购买。
2、就居住环境而言。
洋房的总楼层比较少,所以洋房的容积率就比较低,市场上在售的多层洋房,容积率多数是在1.2到1.5间,就这个容积率来说,居住环境可以说是很好的了。而高层的总楼层比较多,大多数的高层容积率在2.8到3.0,由于小区居住的人口比较多,居住环境就会受到影响。另外洋房因为容积率低,就拥有更多的土地实现宽敞楼间距,所以更能享有绿色的生活环境。
3、就出行而言。
由于洋房大多数都是修建在郊区的,及时有公交或者是轨道交通直达,到市区需要的时间成本也不能忽视,而高层大多数都是修建在城区的,所以就出行而言,高层更优于洋房。另外洋房基本上都是没有配备电梯的,如果选择的楼层比较高的话,每天上下楼爬楼梯也够累的了,但高层的话就不存在这个问题,高层都是配备得有电梯的,出行更便捷一些。
4、就户型而言。
洋房大多数都是一梯两户或者是一梯三户的户型,这样两户都可以保证纯南的朝向,保证了户型的采光通风。而高层的话就不一样了,高层建筑一层楼就有10多户,这么多的户型肯定不能保证每一个户型都能朝南,其中肯定就会存在一些户型不是那么好的房子,这对于购房者而言,就增加了选房的难度了。
洋房一般为6层以下多层板式建筑,以4-5层为主,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。全部南北通透,通风采光效果特别好,密度也很小,舒适度仅此于别墅,而且好的花园洋房也开始带电梯,算是住宅中的高端产品。
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