二手房验房注意事项及细节有哪些
二手房验房注意事项及细节:原主人有留下的物品,应该列出清单,确认是附赠还是另外付费,有用的家具可以节省下重新装修的费用。重点检查二手房的室内水电问题和设备,比如房间是否有漏水现象,各空间墙面是否有裂缝、水电工程是否合理或发生老化、卫生间内洁具是否有问题等。门窗是房间的门户,在检查时看是否都能正常开关,有无生锈、掉漆等情况,测试门窗关闭后隔音效果,如果有问题后期装修则需要更换。
1、房间里有留下的大型家具,需要全部移开,观察是否有利用这些家具来掩盖所在位置瑕疵的现象。
2、检查好房屋后,要注意配套服务问题,清楚水电、电信、燃气、物业等收费情况,避免承担其他额外费用。
3、去小区物业处,更换业主信息,告知物业已经更换业主,并且确认前房东物业费是否缴清,因为在交房之前,物业费都是需要前房东缴纳的。
4、特别要注意房子的户口是否迁移,因为现在很多人买二手房,都是为了孩子上学,如果户口被占用了,那孩子上学肯定是个问题,户口问题可以去派出所确认是否迁出。
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