二手房契税一般什么时候付
各地都有不同的规定,有些地方规定需要在交房之前缴纳房屋契税;而有些地方的房屋契税缴纳时间应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
1、进行二手房过户需要《房地产权证》或《房屋所有权证》;共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》;
2、进行二手房过户需要房屋交易核准证明;
3、进行二手房过户需要土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件;
4、进行二手房过户需要二手房产权产权登记申请书;
5、进行二手房过户需要申请人身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件);
6、进行二手房过户时,授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;
7、进行二手房过户需要营业税纳税申报表、土地增值税申报表;
8、进行二手房过户需要中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
1、房屋稍旧
这个旧得看小区的房龄,房龄较长的二手房一般房屋看起来比较老旧,而且小区的公共配套设施也陈旧。还有房龄较长的二手房一般物业要差一些,这些问题都将影响房屋的居住体验。还有房龄较长的二手房会影响房屋的贷款,超过20年房龄的二手房获取贷款要求更高,甚至出现不能贷款或者降低贷款金额的情况。
2、流程相对复杂
买新房的流程是比较简单的,主要为看房、签购房合同、签贷款合同、银行放款、交房。二手房交易的流程相对更复杂,主要流程为看房、查档、签订买卖合同、签贷款合同、资金监管、缴税过户、物业交割。二手房主要是购房者和房东的交易,如果不了解相关流程,可能出现问题。
3、费用较多
买新房只需准备首付款、契税、维修基金即可,而且契税和维修基金一般等到交房时才交给开发商。买二手房大多需要房屋中介费、贷款服务费、评估费、过户税费等。所以二手房的首付款一般是高于新房的,特别是遇到过户税费较高的情况时,新房的费用会超过新房很多。
-
马迷纯露敷完要洗吗
马迷纯露敷完后是不需要清洗的。马迷纯露是由植物天然精华和芳香分子凝练而成的,敷完后也不用清洗掉,只要稍微按摩肌肤,让肌肤将精华吸收就可以了。一、马迷纯露可以替代化妆水马迷纯露可以像化妆水一样直接作用在肌肤上,洁面后将它轻轻拍打在脸部吸收即可。连续使...
-
白色包包蹭黑了怎么办
1、双氧水去无:3%双氧水按1:5左右的比例用水稀释,加入几滴氨水或纯碱水溶液,软毛刷蘸该溶液轻刷即可。为进一步提高漂白效果,可将该溶液适当加温。该方法是利用氧化漂白以去除皮面上的颜色。2、蛋白液去污法:用一块干净的软布蘸上蛋白液擦拭,这样既可去污,又可以使皮...
-
新买的紫水晶怎么消磁
1、阳光消磁法:将晶石放于可被阳光直接照射的位置,例如窗台及露台等;照射时间约为30分钟至1小时。2、月光星晨照射法:将晶石放于露台或窗边,接受月光照射一晚的时间即可。此外,亦可在天朗气清,星光闪闪的晚上,将晶石放在露台上,让其吸收星光的精华,以达到净化晶石的效果...
-
圣诗蔓浓缩型精华液的功效
圣诗蔓浓缩型精华液可以快速的渗透肌肤,为肌肤补水保湿,可以修复肌肤,防辐射,抗衰老,美白嫩肤的功效。功效一:深入肌肤,补充皮肤所需的营养及矿物质成分。功效二:高效保湿,预防干燥纹和表情纹的产生,让皮肤在滋润的状态下收紧毛孔。功效三:渗透力强,轻轻喷在皮肤表面,其液态...