公证处公证房产需要什么材料
房产公证需要的材料如下:
1、公证申请书;
2、申请人的身份证明;
3、房产产权相关的证明材料,房屋买卖合同等;
4、与申请公证的事项有关的其他材料。
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
关于房产过户公证,办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。
第一类是个人继承房产,应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。
第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。
第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,如此才能办理过户。另外,最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。
1、房产公证可以确保房产交易的真实性、避免欺诈和错误的现象发生。房产交易中,自己亲自参与实施的交易性为自然是没什么问题,就算出现问题也比较容易发现纠正,可是真正的交易中,很多人是因为房产商的虚假宣传以及隐瞒可能存在的问题而先签了字盖了章,后才发现出现问题。他们的遂与相关规定不是很了解,以为签了字盖了章就不能悔改了,也没有去向法院申诉。可是根绝国家法律,这种情况是可以撤销合同的。如果进行房产公证的话,公证处会严格、详细地询问相关方面的问题,告知、审查相关程序和保留相关证据,这样双方交易就会比较诚实、详尽,可以有效地避免欺诈或者错误的情况发生,保护当事人的合法权益。
2、确保房产交易的合法。房产交易牵扯到很多方面的法律。房产交易想要合法,就必须同时符合这些法律的要求,不能和任何一条想抵触,不然很可能交易错误或者无效。可绝大多数人都不会对这么多的法律有所了解熟悉。这个时候,房产公证就可以帮助大家,房产交易的时候进行公证,就可以让更加专业的人士来对于交易进行审查,帮大家把关,这样可以保证交易的合法。
总而言之,房产公证的好处就是可以维护房产交易双方的合法权益。公证处依法出具的公证书,如果本身没有什么错误,就可以成为诉讼中可以直接采用的,具有法律效力的一项证据。
-
夏季中性女生搭配
露脐背心搭配工装运动裤;工装衬衫搭配条纹休闲裤;格子衬衫搭配背带裤;九分袖衬衫搭配牛仔裤;T恤搭配阔腿休闲短裤;T恤搭配牛仔短裤。1.露脐背心搭配工装运动裤露脐背心搭配工装运动裤帅气又性感,再配上一款经典的小白鞋,时尚大方,又能展现好身材,彰显帅气又性感的女人味...
-
维生素e可以擦痘痘吗
维生素e可以擦痘痘。维生素e具有很不错的抗氧化、抗自由基和抗衰老的功效,用来涂抹痘痘虽然治疗作用不是很大,但也可以起到一定的缓解作用。对于皮脂分泌比较旺盛的油性皮肤来说,不要过度清洁,更应该注重清洁后的补水,让肌肤可以保持水油平衡。长痘是由于体内因素造...
-
生理盐水可以治疗闭口吗
生理盐水不可以治疗闭口。因为生理盐水的作用是消毒和消炎,它虽然可以帮助闭口肌肤消炎消毒,起到缓解闭口问题,但它是没有办法治疗闭口的。一、注意多补水长闭口粉刺一定要保持肌肤的清洁,你可以在一个星期内,选择一天不化妆,并做一个彻底清洁和渗透补水的护理,帮助肌...
-
面部如何隔离油烟
面部隔离油烟方法:1、及时开启抽油烟机。2、给厨房通风,保证厨房的空气流通。3、做完饭马上给肌肤做个清洁,避免油烟污染长时间停留在脸上。4、每周至少做1-2次深层去角质,预防面部色素沉淀、肤色暗哑。油烟中含有焦油、丙烯醛、苯、甲醛、巴豆醛等多种有害的致癌...