年底买房的十大好处
1、年底购房竞争少
买卖过房子的人都清楚,年底了人心不定,都忙着采办年货、追收钱款、置办年会,忙得团团转,自然看房的人群就少了,再加上年底气候寒冷,不愿出门看房,所以年底看房的人竞争压力会小很多。
与之相对的,就可以挑挑拣拣,讨价还价的余地也大。这是年底买房的第一个利好。
2、年底业主急着卖
买卖房子和买卖股票一样,没买到之前都盼着跌,后来打算卖了,就盼着早点出手,省得掉价。再加上年底是收获的季节,也是总结一年收成的时候,谁不清楚带着钞票好过年呢?所以,抱着这样的心理,很多业主其实是急着卖的,只要客户真心实意地愿意买,少个几万块就是一句话的事情。
所以,到了年底买房,是最好谈价格的,这对于买家来说也是一个好消息。
3、年底房贷易审批
一年到头,政府、银行也是如此,大家都在快马扬鞭冲业绩。只要有额度,都在拼命加快审批流程,尽快放款,谁不想冲点绩效,过个肥年呢?
因此,到了年底买房,只要银行还有额度剩余,那肯定不会为难你,会拼尽全力让你尽快走完审批流程的。想想之前审批排队几个月的人们,你是不是感到很幸福?
4、年底购房有优惠
到了年底,房企也要尾单清货的,搞几次特价尾盘清货,给购房者让一些实惠,加快资金回笼。这个时候,你去买房,当然是可以省去不少银子。
5、年底买房了心愿
2020即将结束,想想当初立下的目标,吹出去的牛逼,说好的五子登科,这些目标,现在都完成了吗?如果还没有完成,那么就趁现在,今日事今日毕,今年事莫拖明年。年底把房子买了,也了却了人生中的一件大事,完成了一个心愿。
6、验房好时机
年底是一个验房的好时机,因为夏天绿化、环境看着都挺美,这就很容易在视觉上影响了判断,而冬季时万木萧疏,百草凋零,绿色转枯,购房者可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季验采光简单的方法就是,找一个晴朗的早晨,看看选的房子几点能照进太阳,如果冬天一清早就能进光,那就代表任何季节都能进光。
7、方便参考家人买房意见
家人的建议是买房时应该参考的标准之一,而一般到了年底,家人手中的工作都结束地差不多了,也就会比平时更容易聚在一起给出建议。而且,由于全家人的意见比个人意见更立体、更全面,往往自己看不到的东西都会被发现,有了全家人一起作参谋,相信买房子时会更加理性,更合心合意。
8、现房入住好过年
年底的时候,很多房屋往往开始进入清尾货的时间节点,有的房屋在全年销售得差不多的时候,会剩余一些还没有卖完。在这个时候,不仅仅优惠的力度会.
9、方便选房
最后就是有更多的时间选房,年底会有更多假期,如果购房者选择年底看房,可以在节假日期间进行,这样时间就比较充裕了,而且在选房时也会有更多的精力去选择,这样就可以避免因时间不够而匆忙买错房了。
10、房贷利率低
好处一,房贷利率处于相对低点。因为银行不断收紧房地产资金贷款的原因,所以虽然楼市实行了浮动利率,但整体来看房贷利率还是相对较高。不过在经历差不多一年的调整之后,现在的房贷利率相对而言比较低。
1、注意特价房
很多开发商在出售房屋的时候都会打折特价的旗号来吸引购房者,而购房者往往都会被特价房所吸引,因此在看房的时候,购房者一定要注意特价房,因为很多特价房都是存在瑕疵的房屋,比如房屋户型不好或者质量差以及公摊面积大等缺点,而且有些开发商还会提高房屋价格,再打特价的方式来出售,购房者稍不注意就有可能买到这样的假特价。
2、注意赠送面积
开发商的销售套路有很多,除了特价房之外,赠送面积也是非常常见的销售手段,而并不是所有的赠送面积都是划算的,可能只有一小部分赠送面积对于购房者来说比较有用,但是购房者往往会被这样的优惠所吸引,如果购买了不划算的赠送面积,且不说这些面积不计算到房产证上,而且成本早就均摊到房价里面,这对于购房者来说毫无好处。
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