杭州买房摇号和不摇号的区别
杭州买房摇号和不摇号的区别主要是对于有购买需求的一些家庭,有些家庭属于刚需的一族,在房源紧张的情况下,可以选择摇号选房的政策。对于一些没有房产的家庭,可以选择优先摇号,就能够获得更大的买房几率。
所以两者的区别主要就是购房的成功率会不同,如果在一些限购城市,满足了购房的资格,参与了买房摇号,要比没有参与的更加容易买到房子。对于一些家庭来说,摇号买房是非常有必要的。
而在摇号的过程当中,也更加具有优势,后期贷款的时候可以选择两种,一种是公积金,还有一种是商业,向银行申请。
当购房者的资料审核通过之后,开发商会在摇号开始前电话通知购房者摇号的时间地点。购房者届时按时前往进行系统摇号,摇号的过程会有公证人员进行监督,所以不用担心内幕。
1、要多做几套方案。一般来说,需要摇号买房的楼盘,去排号的购房者肯定会很多,所以大家千万不能“在一棵树上吊死”,要多做几套购房的方案。比如说,可以选择自己喜欢的两个户型和两个楼层,这样就有四套方案可供选择,如果看中的一套被人选了,还有3套备选可以选择。
2、警惕假热销。现在有些房子的确很抢手,但只是一小部分,大部分楼盘其实并没有那么火热。很多开发商就会找托儿,营造一些楼盘假热销的情况,还会设置一些奇怪的销售条件比如捆绑销售(买房送车,送车位),全款优惠多少多少等等。
3、不要勉强买房。如果大家当天有幸摇中了号,但是确实比较靠后,临到自己时,发现自己中意的房子被选了。这个时候强烈不建议大家勉强购买一套不是那么满意的,比如边户。那样的房子不管是自住还是投资都不是最适合的。
4、明确购房需求。作为购房者一定要明确自己的购房需求,万一遇到开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后,而此时售楼处的人又比较多,别勉强买一些不适合自己的房子。例如顶层或者一楼、或者是临街房源等,这种房子可能不适合家有老小的购房者居住。
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