为什么现在首付只要2成了
1、为首套自住需求购房者争取购房时间。
首付降至2成,对于首套自住的购房者来讲,如果购置首套房可以首付2成,这也将大大降低购房者入市的门槛,对于一部分自住需求购房者来讲,可以提前购置房产,以应对未来房价上涨而带来越来越买不起房子的状态。这些政策这对于刚需来讲,应该可以刺激这部分需求入市购房,也是对于这部分购房者购房机会的保护。
2、大多数城市仍然有去库存压力,为了通过降首付去库存。
从去库存的角度来看,首付房贷首付降低至2成后,可以加快去库存的速度,有助于上述仍然有去库存压力的城市基本面好转。
3、促使量升价稳,政府与市场两相宜
首套房首付比例下调至2成,有利于楼市成交量的增长,对于政府财税收入来讲,由于市场保持基本的成交量,政府财税收入也可以得到相应的保证,如此以来,降首付之后市场量升价稳,政府与市场两相宜。
1、福建福州,首次申请纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米以下住房的,首付款比例调整为不低于20%。
2、陕西西安,首次申请住房公积金贷款购买普通住房(144㎡及以下)的,首付比例不低于20%;购买非普通住房(144㎡以上)的,首付比例不低于25%。
3、河北唐山明确,缴存职工购买首套和第二套自住住房的,住房公积金贷款最低首付款比例均由不低于30%调整为不低于20%。
4、四川雅安,居民家庭购买首套普通商品住房的最低首付比例下调至20%,拥有一套住房且相应购房贷款未结清的最低首付比例下调至30%。
5、江苏徐州6日发布通知,明确首次使用住房公积金贷款的,新建商品住房首付比例由30%调整为20%,二手房首付比例由40%调整为30%。
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