选房是选东边好还是西边好
如果是南北通透的户型,选东边户会更好一些,可以弥补室内通风不足的缺点,而如果是单阳台户型,没有南北通透的话,建议选西边户,虽然有西晒的缺点,整体性价比来说更好一些。
1、前往售楼处交付一定的费用购买摇号资格,该费用一般是以认筹金的形式,也可能以定金的形式。一般来说,认筹金或定金最终在购房者成功购房时会计算到房款中,若最终未购买所选房屋,认筹金会分文不少的退给你,但定金很有可能就被开发商收入囊中了。
2、缴纳认筹金,获得认筹金收据,选房(认筹)vip卡,认筹协议书等等,接着等待置业经理给你开盘通知,一般会在开盘前三天通知你前去摇号。
3、开盘摇号当天摇到自己对应的号码,就可以带上材料进入选房区选房。
4、选好房后缴纳定金,获得收据和pos小票,接下来根据销售的带领进行后续的流程即可。
一梯两户的房子,无论是东边套还是西边套,都是户户通透。房子朝向不存在问题的话,采光、通风等方面都是很不错的,两者只有一些细微的差别,主要是采光和漏水等两个方面。
1、采光
东边套:太阳从东方升起,因此,清早就有太阳。早晨的太阳相对比较柔和,不那么刺眼,屋子里面比较明亮,但2点之后就享受不到阳光了。好处是东边套不存在西晒这一说,夏天较西边套凉快,但冬天可能就比较阴冷了。
西边套:由于在西边,早上照射到的阳光有限,阳光主要集中在中午、下午,下午的阳光比较强烈。受西晒影响,夏天会非常热;但冬天暖和,居住比较舒适。
2、漏水
关于房子漏水的问题,主要有两种情况,一种是墙面渗水,主要是外墙的防水没做好。一种是门窗渗水,主要是窗框和墙面没处理好的问题。在南方地区,由于雨季和风向的影响,东边套的房子,下雨天比西边套的房子,更容易进水;东边套的房子相对来说比较潮湿。北方地区雨水相对较少,受到的影响小。
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