回迁房是什么意思
回迁房指的是开发商征收土地时,赔给被拆迁住户的房子。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别。
1、在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定早已不适应市场的发展,所以这个标准已不再执行。
2、对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。
3、如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。
4、回迁房的建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。
5、回迁房的建筑面积超出人均15平方米的,超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。
6、对于人均面积不足5平方米的住房困难户,按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。
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