房产中介需要什么资质
1、年满18岁的自然人或者是企业法人,对房屋中介行业有所了解,最好有房产相关行业经验及商业背景。
2、需招聘相关从业人员,房地产经纪人至少3名,普通经纪人2名。
3、需办理工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等证件。
4、有良好的经济实力,开房屋中介,有自主经营和品牌加盟两种模式,自主经营,投资灵活,资金随意;品牌加盟,以满足总部最低投入金额要求为准,二者都需准备一定的流动资金,另外,要有适合运营的门店或场所。
1、品牌选择:针对的是选择品牌加盟的创业者,为此,需进行详细市场调查、区域调查、同行调查等准备工作,然后,选择最适合自己的房屋中介加盟品牌。
2、门店选址:就门店选址看,房屋中介一般设于小区门口,这样方便客人上门释放或者询问房源,所以,一般来说,房租不会太贵,高档楼盘或抢手地段除外。
3、设备购买:硬件方面房屋中介的设备比较少,基本上就是空调、工作台、桌椅等固定设备,以及复印打印一体机、电脑、纸笔等办公用品,费用并不高。软件方面必须安装一个类似房在线ERP这样综合的房产中介管理系统,方便管理房客源和员工。
4、员工招聘:开房屋中介,人员配备很重要,必须要持资格证及上岗证,当然,销售行业并不太注重经验,有能力和决心即可,因此在锻炼和学习的过程中考取证书也是可以的。
5、正式营业:一切准备就绪,择吉日,正式营业了。
房屋中介的职责是以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务,同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。也提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务。
完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。房地产交易评估公司提供的中介服务,大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务;房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。
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新买的包包味道很大怎么快速去掉
1、使用软质的半干湿毛巾擦拭新买的包包,将包包里里外外擦拭一遍后放在通风处便可以快速的散味。2、橘子、柚子可以去除包包的气味。橘子皮上面有很多蜂窝状的孔,是一种很好的吸附剂,只需要把吃剩下的橘子皮,先洗干净晾干,然后分成一块一块的放在皮包里面,然后关上包...
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