退房摇号可以操纵吗
退房摇号可以操纵,要参加摇号的话,购房者首先要确定自己时满足参加摇号的条件的,通常情况下,开发企业须采取实名制方式公开接受意向购房人报名摇号,购房者在查验购房资格,留存身份证明复印件,编制《报名摇号清册》,提交市、区房地产市场综合执法办公室、公证机构备案、审核确认。
1、提前做好预算:参加摇号买房虽然不一定能中,但是购房者要做好购买房屋的打算,所以提前做好预算必不可少,在准备买房的时候,首先就是准备好一定的资金,要不然就很容易出现资金不足的情况。我们在买房的时候,还需要注意的就是自己应该对房屋周边的环境有所了解,不能是只看模型,实地的去看看还是有必要的。
2、注意摇号过程:摇号是一个漫长的过程,在等待摇号的过程中,购房者要善于观察和发现,排号时要注意分析排号形势、看清排号摇号的障眼法、仔细阅读排号协议、避免过度兴奋失去理智。想要排号,只需要在售楼处交一定金额的排号金就可以了。刷卡交钱时,银联的交易凭条即为交排号金的凭证,大家注意保留。
3、注意协议:如果你参与摇号摇中了,接下来就会掐你当相应的协议,签任何协议购房者都要仔细查看协议上的内容,大家在签协议时,如果不能在协议上加上户型,可以通过录音保存证据的方式,对排号认购时的具体要点规定清楚,包括如果最后买到的房子和认购时相差太大,开发商应该如何负责等。如果没有注意到所签协议的内容,就极有可能掉入摇号买房的陷阱中了。
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