买房的定金不想买房了定金可以退吗
买房的定金不想买房了定金不可以退,因为购房者不想买房了,是属于购房者自己违约,不符合定金退回条件。根据规定,在开发商违约时,“定金”双倍退回;购房者违约时,“定金”不退回。“定金”的总金额不能超过合作协议书标的20%。
1、补充协议书难达完全一致,可要求退回定金
在交付定金签署认购合同时,可能会需要签署补充协议书。假如购房者对协议内容存疑,对预售(销售)契约及补充协议书内容难以达成一致,并所以无法签订的,卖方应把定金全数退回买方。
2、其它因素导致购房合同无效的
这些因素也有可能是由买卖双方造成的,比如,如果因为开发商未取得预售(销售)许可证,或是买方不具备购房资格,才会导致签订过的购房合同是无效的,在这种情况下应按无效合同处理,卖方应将定金退回。但是,有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或是其他损失。
3、开发商对协议好的内容进行改动
在签订合同时,购房者往往就与开发商约定很多条款,假如购房者在正式签订时将认购协议中确认的条件,比如价位、房型、占地面等进行改动而造成签订未果,视作卖方违约,应双倍退回定金。
另外,也可以多与开发商进行沟通和协商,如果大家可以积极主动地与房地产开发商多沟通沟通,且对方愿意退回定金,那一样是可以的。
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